전포공구길 1층 소형 매장, 부담 적은 상가

부산광역시 부산진구 전포동에 자리한 1층 상가입니다. 전포공구길 쪽에서 소형 매장을 찾는 분들이라면 한 번쯤 살펴볼 만한 물건으로, 골목 상권 특유의 움직임을 기대해볼 수 있는 자리입니다.

주차는 불가하지만, 대신 출입이 잦지 않은 소규모 운영에는 부담이 크지 않은 편입니다. 즉시 입주가 가능해 빠르게 준비를 시작하고 싶은 분들께도 잘 맞습니다.

전용 6평, 계약 6평의 아담한 규모라서 처음부터 큰 면적이 필요한 업종보다는 알차게 쓰는 업종에 더 잘 어울립니다. 1층 단독 구조에 가까운 느낌이라 손님 응대나 상품 진열, 간단한 작업 공간을 나누어 보기에도 무리가 적습니다.

수도 시설이 완비되어 있다는 점도 눈에 띕니다. 소형 매장이라도 기본 설비가 갖춰져 있으면 초기 손질이 한결 수월하고, 운영 준비 과정에서도 시간을 조금 줄일 수 있습니다. 관리비도 과하지 않은 편이라 초기 부담을 덜고 시작하기 좋습니다.

규모와 구조를 보면 1인 운영이 가능한 소형 서비스업, 간단한 테이크아웃 중심 업종, 예약제 매장처럼 조용하게 운영하는 형태를 먼저 떠올려볼 수 있습니다. 전포동 상권 특성상 개성 있는 소규모 업종에도 충분히 검토해볼 만한 분위기입니다.

권리금은 없는 조건이라 시작 장벽이 비교적 낮은 편입니다. 업종에 따라 필요한 인테리어나 집기 정도만 맞춰 들어가면 되는 경우도 있어, 초기 비용을 아끼면서 자리 잡기를 원하는 분들께는 한 번 살펴볼 만한 매물입니다.

보증금 1,000만 원, 월세 70만 원이며 관리비는 6만 원입니다. 권리금 없음으로 안내드리지만, 실제 계약 전에는 사용 용도와 내부 조건, 필요한 설비 사항을 다시 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

건물은 제1종근린생활시설로 확인되며, 입주는 즉시 가능합니다. 현장에서는 같은 면적이라도 체감이 달라질 수 있으니, 계약 전 조건은 한 번 더 재확인하신 뒤 진행하시는 걸 권해드립니다.