연산동 인근 대로변 깔끔한 소형 사무실

부산광역시 연제구 연산동 인근에서 만나볼 수 있는 사무실입니다. 대로변 분위기를 기대하는 분들께는 일단 첫인상이 깔끔하게 들어오는 자리라서, 상담이나 방문 응대가 많은 업종도 부담 없이 검토해볼 수 있겠습니다.

11층에 위치해 있어 도로의 시야가 너무 답답하지 않고, 건물 내 승강기가 갖춰져 있어 이동 동선도 무난합니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 일정이 급한 분들께는 꽤 반가운 부분입니다.

계약면적 약 36평, 전용면적 약 25평으로 안내되는 소형 사무실입니다. 혼자 운영하는 업무실부터 소규모 팀 사무실, 상담 중심 공간까지 무난하게 검토할 수 있는 크기이고, 관리인 고지 기준 면적이라는 점은 현장 확인 때 함께 보시는 게 좋습니다.

주차가 가능하고 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 사무 환경은 안정적인 편입니다. 관리비는 별도로 28만 8천원으로 안내되며, 동향이라 오전 시간대 채광과 실내 분위기도 직접 확인해보시면 좋겠습니다.

상담실, 보험·대리점, 소형 법무·세무 사무실, 디자인·마케팅 같은 업무형 업종에 잘 어울리는 매물로 볼 수 있습니다. 고객 방문이 잦지 않더라도, 직원 중심으로 조용하게 운영하는 사무공간을 찾는 분들께도 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄여서 시작하려는 분들께도 살펴볼 만합니다. 다만 실제 업종의 운영 방식이나 내부 사용 계획에 따라 필요한 조건이 달라질 수 있으니, 현장에서 공간 활용도를 함께 맞춰보는 과정이 중요합니다.

보증금 2천만 원, 월세 120만 원으로 안내되며, 권리금은 없습니다. 업무시설 용도의 건물이고 승강기 1대, 주차 41대 규모로 확인되는 만큼 기본적인 이용 편의는 갖춘 편입니다.

현장에서는 관리비 포함 범위, 주차 가능 조건, 실제 사용 가능한 면적과 내부 상태를 함께 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 입주 시기와 세부 조건을 다시 한 번 재확인하셔서 운영 계획에 맞는지 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.