서면역 부전메디칼빌딩 대형 사무실 임대

부산진구 부전동, 서면역 생활권에서 접근하기 좋은 자리입니다. 서면대로변 입지라 유동과 노출을 함께 기대해볼 수 있어, 사무실을 찾는 분들께는 위치 자체가 주는 장점이 분명한 편입니다.

건물은 14층 중 9층에 위치해 있고, 남동향으로 채광도 무난하게 받아볼 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 일정이 급한 분들께는 꽤 반가운 조건입니다.

계약면적 128.74평, 전용면적 80.62평으로 규모감이 있는 편이라 넓게 쓰는 사무실 운영에 어울립니다. 내부는 사무 공간 구성에 따라 회의실, 상담실, 업무공간 등으로 나눠 보기 좋고, 기본적으로 사무실 한 칸이 있는 구조라 활용도를 차분히 검토할 수 있습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 직원 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 관리비도 함께 감안해 전체 운영비를 잡아보시면 좋겠습니다.

이 물건은 일반적인 사무실 사용을 먼저 떠올려볼 수 있고, 상담 위주 업무나 팀 단위 운영을 하는 업종에도 잘 맞습니다. 서면권 특성상 접근성이 좋아 외부 미팅이 잦은 곳이나 고객 응대가 필요한 업무에도 검토해볼 만합니다.

권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 공간 규모와 위치를 함께 보셨을 때, 안정적으로 자리 잡고 운영할 사무실을 찾는 분들께 특히 관심이 갈 만한 매물입니다.

보증금 5,000만 원, 월세 450만 원이며 관리비는 102만 원입니다. 사용 목적과 내부 구성, 주차 조건이나 관리 범위는 실제 운영 계획에 맞춰 다시 확인해보시는 편이 좋습니다.

현장에서는 건물 용도와 시설 상태, 입주 일정까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 계약 전에는 조건을 다시 한 번 꼼꼼하게 재확인하신 뒤 진행하시는 것을 권해드립니다.