전포역 역세권 카페거리 인근 대형 상가 사무실

부산광역시 부산진구 전포동에 자리한 이 매물은 전포역 생활권과 카페거리 인근 분위기를 함께 누릴 수 있는 자리라서, 유동감과 인지도 측면을 함께 보시는 분들께 눈길이 갈 만합니다. 상권의 흐름이 살아 있는 곳에서 대형 면적을 찾는 경우에 한 번쯤 꼭 검토해볼 만한 곳입니다.

건물은 업무시설로 사용 중인 곳이며, 2층에 위치해 있어 방문 손님 응대나 사무 중심 운영 모두 무리 없이 생각해볼 수 있습니다. 북향이라도 실사용 목적에 따라 내부 구성으로 분위기를 충분히 잡아갈 수 있는 타입입니다.

계약면적 약 108평 규모로, 체감상 여유 있는 공간감을 기대할 수 있습니다. 전용면적도 넉넉한 편이라 단순 사무실뿐 아니라 상담형 업종, 교육·연구형 공간, 쇼룸 성격의 운영까지 폭넓게 검토할 수 있습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문객 동선이나 직원 출퇴근 편의도 신경 쓴 매물입니다. 내부는 현재 즉시 입주가 가능한 조건이라, 준비만 잘 되면 비교적 빠르게 운영을 시작하기 좋은 점도 장점으로 보입니다.

전포동 특유의 감도 있는 상권과 대형 면적의 조합을 생각하면, 디테일이 필요한 사무실이나 디자인·마케팅·컨설팅 계열 업무공간이 잘 맞아 보입니다. 카페거리 인근이라는 입지는 고객 응대가 필요한 업종에도 나쁘지 않은 선택지입니다.

권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 덜어보고자 하는 분들께도 부담이 적은 편입니다. 공간 활용도가 높은 만큼, 브랜드를 보여줘야 하는 업종이나 여러 공간으로 나눠 쓰는 형태도 함께 검토해보실 수 있습니다.

보증금 3,000만 원, 월세 400만 원이며 관리비는 별도로 90만 원입니다. 현재 즉시 입주가 가능한 매물로 안내드리지만, 실제 사용 계획에 따라 내부 상태와 사용 조건은 현장 확인이 꼭 필요합니다.

주차, 승강기, 면적 활용 방식, 관리비 포함 범위처럼 계약 전에 다시 짚어야 할 부분들이 있습니다. 현장 분위기와 조건이 잘 맞는지 살펴보신 뒤, 계약 전에는 세부 조건을 한 번 더 재확인하시는 게 좋습니다.