연산역 17번 출구 인근 깔끔한 사무실 임대

부산광역시 연제구 연산동, 연산역 17번 출구 인근에서 살펴볼 수 있는 사무실입니다. 연산로터리 생활권이라 유동과 접근성을 함께 기대할 수 있는 자리이고, 대로권 인근 사무실을 찾는 분들께는 눈에 먼저 들어오는 입지입니다.

건물은 전체적으로 사무실 용도에 맞게 무난하고 깔끔한 인상을 주는 편입니다. 바로 입주를 고려할 수 있는 상태라 공실 기간을 길게 두고 싶지 않은 분들께도 부담이 덜한 매물로 보입니다.

9층에 자리한 전용 55평대 공간으로, 규모감이 있어 여러 명이 함께 쓰는 사무실이나 상담 중심의 업무 공간으로도 검토해볼 수 있습니다. 내부는 단정하게 활용하기 좋은 구조라 기본 집기만 더해도 비교적 빠르게 업무 환경을 만들 수 있겠습니다.

주차가 가능하고 승강기가 있어 출퇴근이나 방문 응대가 편한 점도 장점입니다. 화장실도 1개 갖춰져 있어 실사용에서 불편함을 덜어주며, 북동향이라 한낮의 부담이 과하지 않은 점도 참고할 만합니다.

이 공간은 일반 사무실은 물론이고 상담실, 교육업, 디자인·기획 사무실처럼 조용하고 정돈된 분위기를 원하는 업종에 잘 어울립니다. 연산역과 연산로터리 인근이라는 점에서 외부 방문이 있는 업종도 접근성을 살려 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없다는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 업종 특성상 넓은 면적과 일정한 동선이 필요하다면 한 번 현장 보시고 실사용 감각을 맞춰보시는 걸 권해드립니다.

보증금 3,000만 원, 월세 210만 원, 관리비 50만 원으로 진행되는 월세 매물입니다. 즉시 입주가 가능해서 일정이 빠른 분들께도 맞춰보기 좋습니다.

다만 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위, 사용 조건, 시설 상태, 주차 운영 방식 같은 부분을 다시 확인하시는 게 좋습니다. 현장과 서류를 함께 보면서 계약 전 조건 재확인이 꼭 필요합니다.