연산역 인근 신축 중소형 사무실, 즉시 입주 가능

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산역 인근이라는 점이 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 출퇴근 동선이 비교적 수월한 편이라 직원 이동이나 외부 미팅이 잦은 업무에도 부담을 덜 수 있는 자리입니다.

신축 건물 특유의 깔끔한 인상이 살아 있고, 전체적으로 정돈된 분위기라 첫 방문 때부터 신뢰감을 주기 좋습니다. 사무실의 첫인상이 중요한 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다.

면적은 계약 30.11평, 전용 30.11평으로 확인되며, 중소형 사무실을 찾는 분들께 알맞은 크기입니다. 12층에 위치해 있어 시야가 탁 트인 느낌을 기대할 수 있고, 엘리베이터가 있어 이용 동선도 편리합니다.

주차는 불가한 조건이지만, 내부에는 화장실이 1개 마련되어 있어 기본적인 업무 운영에는 무리가 없습니다. 북동향으로 채광과 분위기를 함께 살펴보실 수 있고, 바로 입주가 가능해 초기 준비 기간을 줄이고 싶은 분들께도 잘 맞습니다.

이 매물은 조용하게 업무를 보는 사무실, 상담 중심 업종, 소규모 법인사무실, 1인 또는 2~3인 중심의 운영 공간으로 잘 어울립니다. 연산역 인근이라는 점에서 외부 방문이 필요한 업종도 접근성을 살려 운영해볼 수 있습니다.

권리금이 없다는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 새롭게 시작하는 사업자분들이나, 깔끔한 환경에서 업무 효율을 높이고 싶은 분들께 다양한 방향으로 검토해볼 수 있는 매물입니다.

임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 120만 원이며 관리비는 31만 원입니다. 즉시 입주가 가능하고, 권리금은 없는 조건으로 안내됩니다.

다만 실제 계약 전에는 현장 상태와 세부 조건을 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다. 입주 시기, 관리비 포함 범위, 사용 조건 등은 계약 전에 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시면 더 안정적으로 검토하실 수 있습니다.