위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포 카페거리와 전포역 인근에서 대로변 입지를 찾는 분들이 눈여겨볼 만한 곳입니다. 전포대로에 접해 있어 오가는 시선이 자연스럽고, 찾는 손님이나 방문객 입장에서도 설명이 편한 자리입니다.
건물은 3층에 위치해 있고 승강기가 있어 이동 부담도 덜합니다. 즉시 입주가 가능해 일정이 빠듯한 분들도 비교적 수월하게 검토해볼 수 있는 매물입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 15평 규모로, 너무 크지 않으면서도 기본적인 업무 공간을 안정적으로 꾸리기 좋은 크기입니다. 1개 호실 구조에 화장실도 갖춰져 있어 사무실 용도로는 한결 깔끔하게 활용할 수 있습니다.
주차가 가능하고 관리비도 비교적 부담이 크지 않은 편이라, 초기 운영비를 신경 쓰는 분들께도 살펴볼 만합니다. 전체적으로 군더더기 없이 실사용에 초점을 맞추기 좋은 공간으로 보입니다.
어떤 업종에 맞을까
깔끔한 사무실 분위기를 선호하는 상담형 업종이나 소규모 업무공간, 1인 혹은 2~3인 중심의 운영 형태와 잘 맞아 보입니다. 전포 카페거리 특유의 유동감과 대로변 접근성을 함께 살릴 수 있어, 고객 방문이 있는 업종이라면 더 눈여겨볼 만합니다.
권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하려는 분들에게도 매력적입니다. 사무실로 먼저 검토해보고, 운영 방향에 따라 다양한 업종으로도 충분히 살펴볼 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원, 월세 50만 원이며 관리비는 9만 원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다. 부산광역시 부산진구 전포동에서 전포 카페거리와 전포대로 접근성을 함께 보고 싶은 분들께 무난하게 추천드릴 수 있는 매물입니다.
다만 현장에서는 건물 용도, 사용 계획, 관리비 포함 범위, 주차 조건, 시설 상태처럼 실제 운영에 영향을 주는 부분을 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 계약 전에는 조건을 한 번 더 꼼꼼하게 재확인한 뒤 진행하시는 것이 좋습니다.