전포동 업무용 중형오피스텔, 대로변 접근성 좋은 사무실

부산광역시 부산진구 전포동에 있는 업무용 사무실 매물입니다. 전포동 특유의 활기와 업무 수요가 있는 입지라서, 외부에서 찾아오시는 손님이 있는 업종도 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다.

대로변에 접해 있어 처음 방문하시는 분들도 찾기 수월하고, 전체적으로 접근성이 좋은 편입니다. 현장에 들어서면 깔끔하게 정리된 인상이 먼저 들어서 사무실 분위기를 중요하게 보는 분들께 잘 맞겠습니다.

7층에 위치해 있고, 공급면적은 약 84평, 전용면적은 약 49.31평입니다. 단독 사용 형태로 활용할 수 있는 구조라 업무 공간을 나눠 쓰거나 상담실, 회의 공간을 함께 두는 방식도 검토해볼 수 있습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해 직원 출퇴근이나 방문객 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 북향이며 내부 화장실 1곳이 갖춰져 있어 기본적인 사무실 운영에는 무리가 없는 편입니다.

업무시설 성격이 분명한 공간이라 일반 사무실, 디자인·마케팅·컨설팅 사무소처럼 외부 미팅이 잦은 업종과 잘 어울립니다. 내부가 깔끔하고 즉시 입주가 가능해서 초기 공사 부담을 줄이고 바로 운영을 시작하려는 분들께도 괜찮습니다.

전포동 일대에서 상담 중심 업종이나 조용하게 업무를 보아야 하는 형태라면 더욱 검토해볼 만합니다. 권리금은 있음(유선협의)으로 안내되며, 실제 계약 전에는 운영 조건과 공간 활용 방식을 꼼꼼히 확인해보시는 것이 좋습니다.

임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 160만 원이며 관리비는 67만 2천 원입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라 일정이 급한 분들은 한 번 빠르게 확인해보셔도 좋겠습니다.

현장에서는 주차, 관리비 포함 범위, 실제 사용 가능한 공간감까지 함께 보시는 게 중요합니다. 계약 전에는 업종 적합성, 시설 상태, 관리 조건을 다시 한 번 확인해보시고 진행하시는 편이 안전합니다.