양정119센터 인근 1층 층고 높은 상가 사무실

부산광역시 부산진구 양정동에 있는 매물로, 양정119센터 인근 입지를 보고 오실 수 있습니다. 주변 흐름을 함께 살피면 사무실은 물론이고 다양한 업종으로도 충분히 검토해볼 만한 자리입니다.

1층이라 접근성이 좋고, 처음 들어왔을 때 답답함이 덜한 편입니다. 깔끔하게 사용하기 좋은 분위기라 현장에서는 한 번 더 눈여겨보게 되는 매물입니다.

계약면적 27.37평, 전용 21.33평 규모로 내부를 나눠 쓰기에도 무리가 적습니다. 무엇보다 층고가 높아 실제 체감 공간이 더 여유롭게 느껴질 수 있습니다.

승강기가 있고 화장실도 갖춰져 있어 사무실 운영이나 교육형 공간처럼 손님이 드나드는 업종에도 살펴볼 만합니다. 주차는 불가한 점이 있어 방문 동선은 미리 함께 따져보시는 게 좋겠습니다.

현재 권리금 부담이 없는 조건이라 초기 비용을 줄이면서 시작하려는 분들께 잘 맞습니다. 학원, 사무실, 상담공간처럼 비교적 정돈된 분위기를 필요로 하는 업종은 특히 검토해볼 만합니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. 오픈 시기를 서두르거나 빠르게 자리를 잡아야 하는 경우에는 실사용 계획을 더 수월하게 맞춰볼 수 있습니다.

보증금 2,000만 원, 월세 180만 원이며 관리비는 10만 원입니다. 북서향이고, 제2종근린생활시설로 사용되는 건물입니다.

현장에서는 건물 사용 목적, 내부 상태, 관리비 범위, 주차 여건 같은 부분을 함께 보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 조건을 다시 한 번 재확인해보셔야 하며, 실제 운영 계획에 맞는지 현장에서 꼼꼼히 살펴보시길 권합니다.