위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에 자리한 이 사무실은 범일역 역세권 입지를 기대하는 분들께 눈여겨볼 만한 곳입니다. 조방앞 상권과도 가까워 유동과 접근성을 함께 살펴보는 분들에게 부담 없이 검토하기 좋은 자리로 보입니다.
건물은 15층 중 13층에 위치해 있고, 동향으로 채광과 분위기를 확인해볼 수 있습니다. 업무시설 용도의 건물이라 사무실 운영 방향으로 접근하기가 자연스럽습니다.
공간을 보는 포인트
면적은 계약 20.07평, 전용 12.15평으로 소형 사무실을 찾는 분들께 잘 맞는 구성입니다. 내부를 과하게 넓게 쓰기보다, 상담실이나 소규모 운영 공간처럼 실속 있게 활용하고 싶은 분들에게 특히 맞아 보입니다.
주차가 가능하고 승강기가 갖춰져 있어 방문 응대가 잦은 업종에도 한결 편하게 다가옵니다. 관리비 부담도 비교적 과하지 않은 편이라, 처음 사무실을 시작하는 분들도 초기 비용을 조절하며 살펴보기 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
이 매물은 컨설팅, 세무, 행정, 보험, 소규모 디자인 작업실처럼 조용하게 운영하는 업종과 잘 어울립니다. 범일역 인근의 접근성을 바탕으로 고객 방문과 내부 업무를 함께 가져가려는 분들께도 무난하게 검토해볼 수 있습니다.
즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. 권리금 부담이 없어서 새로 자리를 마련하려는 분들이 비교적 가볍게 시작해보기 좋은 조건입니다.
조건 확인
보증금 500만 원, 월세 45만 원이며 관리비는 15만 원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능해 일정이 맞는 분들은 빠르게 현장 확인을 진행해볼 수 있습니다.
다만 실제 계약 전에는 면적 체감, 관리비 포함 범위, 주차 운영 방식, 사용 목적에 따른 조건을 다시 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 현장 분위기와 계약 조건은 생각보다 차이가 날 수 있으니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.