연산역 인근 대로변 신축급 중소형 사무실

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역 인근 대로변 입지를 갖추고 있어 찾아오시는 분들께도 설명이 쉬운 편입니다. 신축급 분위기가 잘 살아 있는 곳이라 첫인상부터 깔끔하게 다가오고, 업무 공간으로의 이미지도 안정적으로 가져가기 좋습니다.

9층에 위치해 있어 도로변 시야와 함께 한층 여유 있는 느낌을 받을 수 있습니다. 사무실을 새로 구하시거나 이전을 검토하시는 분들께는 접근성과 분위기를 함께 살펴볼 만한 자리입니다.

계약면적 64.11평, 전용면적 29.45평으로 중소형 사무실을 찾는 분들께 맞는 규모입니다. 내부는 1개 호실 구조에 화장실 1개가 갖춰져 있고, 승강기가 있어 출퇴근 동선도 무난하게 운영할 수 있습니다.

주차가 가능하고 입주시기도 즉시라서, 준비 기간을 길게 두지 않고 빠르게 시작하고 싶은 분들께도 부담이 덜합니다. 관리비는 별도로 확인하셔야 하지만, 기본적인 업무시설 조건은 잘 갖춰진 편이라 현장 보시고 판단하기 좋습니다.

업무시설 용도의 신축급 공간이라 일반 사무실, 상담공간, 소규모 운영 사무실처럼 정돈된 분위기가 필요한 업종에 잘 어울립니다. 연산역 인근이라는 입지 덕분에 외부 방문이 잦은 업종이나, 직원 출퇴근 동선이 중요한 경우에도 함께 검토해볼 수 있습니다.

너무 크지 않은 면적이지만 실사용에 맞춰 구성하기 좋은 타입이라, 초기 부담을 줄이면서도 대로변 입지를 챙기고 싶은 분들께 특히 눈여겨볼 만합니다. 업종에 따라 인테리어 방향만 잘 잡으면 활용도가 꽤 좋은 자리입니다.

보증금 3,000만 원, 월세 220만 원이며 권리금은 없는 조건입니다. 관리비는 별도로 32만 원 수준으로 안내되고 있어, 실제 운영 계획을 세우실 때는 월 고정비까지 함께 살펴보시는 게 좋습니다.

즉시 입주가 가능하지만, 현장 방문 시에는 계약 전 조건을 다시 한 번 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 사용 용도, 관리비 포함 범위, 주차 조건, 시설 상태 같은 부분은 실제 계약서와 현장에서 최종 확인하시는 것을 권해드립니다.