연산역 신축 중 대형 의원·사무실 임대

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 매물로, 연산역 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 곳입니다. 신축 건물 특유의 단정한 분위기가 살아 있어 첫 방문에서부터 깔끔한 인상을 주는 자리입니다.

주변 유동과 접근성을 함께 챙기고 싶은 업종이라면 더 관심 있게 볼 수 있는 구간입니다. 병·의원이나 사무실처럼 이미지와 동선이 중요한 업종에 잘 어울리는 편이라 실제 현장에서도 반응이 괜찮을 만한 위치입니다.

8층에 위치한 공간으로, 계약면적 약 83.79평에 전용면적 약 68.36평 규모입니다. 넓은 면적을 바탕으로 상담실, 업무공간, 대기공간 등을 나눠 쓰기에도 무리가 없어 보이고, 내부 구성에 따라 활용 폭이 꽤 넓습니다.

승강기가 있고 주차도 가능하다는 점은 방문객 응대가 많은 업종에 특히 장점입니다. 남향은 아니지만 북동 방향으로 채광과 분위기를 무난하게 가져갈 수 있고, 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 사용 편의성도 좋습니다.

이 매물은 대형 의원이나 전문 진료공간처럼 신뢰감 있는 이미지를 원하는 업종에 잘 맞아 보입니다. 사무실로 사용해도 공간 여유가 있는 편이라 직원 수가 있는 팀이나 상담 중심 업종도 함께 검토할 수 있습니다.

권리금이 없는 점도 초기 부담을 덜어주는 부분입니다. 기존 시설과 업종에 따라 손봐야 할 부분은 달라질 수 있지만, 신축 건물의 장점을 살려 깔끔하게 시작하고 싶은 분들께는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

임대 조건은 보증금 7,000만 원, 월세 420만 원이며 관리비는 83만 500원입니다. 입주는 즉시 가능해 일정이 급한 분들께도 검토하기 좋습니다.

건물 용도와 실제 사용 방향, 내부 시설 상태, 관리비 포함 범위 같은 부분은 계약 전에 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 현장 상황과 조건은 수시로 달라질 수 있으니, 계약 전에는 반드시 조건 재확인을 통해 안전하게 진행하시길 권합니다.