연산역 신축 중 대형 의원·사무실 가능한 연산동 월세

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 매물로, 연산역 생활권에서 찾으시는 분들께 눈여겨볼 만한 곳입니다. 신축 중인 건물이라 새 공간을 원하는 분들께 첫인상부터 깔끔하게 다가오는 편입니다.

연제구는 유동과 생활 인프라가 함께 받쳐주는 지역이라 사무실은 물론 병·의원 상담도 꾸준한 편입니다. 접근성이 좋고 주변 흐름을 함께 고려해볼 수 있어, 처음 자리 잡는 분들도 한 번쯤 검토해볼 만합니다.

해당 층은 6층이고 전체 14층 중 중층에 해당해, 너무 낮지도 높지도 않은 안정적인 느낌을 줍니다. 계약면적 83.97평, 전용면적 68.43평으로 내부 활용 폭이 넉넉한 편이라, 상담실 구성이나 업무 공간 분리도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 내방이 잦은 업종에도 편리합니다. 사무실 1개와 화장실 1개 구성이며, 북동향이라 채광과 방향감도 함께 살펴볼 수 있습니다. 입주는 즉시 가능하다고 안내되는 매물이라 일정 맞추기도 수월한 편입니다.

대형 의원, 전문 클리닉, 법률·회계·컨설팅 사무실처럼 공간 분할과 방문 동선이 중요한 업종에 잘 어울립니다. 넓은 면적을 바탕으로 상담 공간, 대기 공간, 업무 공간을 나눠 쓰기에도 부담이 적은 편입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 신축 건물의 깔끔한 이미지가 필요한 업종이나, 부산 연산동에서 안정적인 운영 자리를 찾는 분들께 다양한 업종으로 검토할 수 있는 매물입니다.

보증금 7,000만 원, 월세 420만 원이며 관리비는 92만 4천 원입니다. 사용 조건과 내부 시설, 업종 적합성은 현장에서 한 번 더 살펴보는 것이 좋고, 계약 전에는 실제 운영 계획에 맞춰 조건을 다시 확인하시는 걸 권합니다.

건물 용도와 시설 현황, 주차 조건, 인허가 관련 사항은 계약 전에 꼼꼼히 맞춰보셔야 합니다. 현장 분위기와 함께 세부 조건까지 확인해보신 뒤 진행하시면 보다 안정적으로 결정하실 수 있습니다.