위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동에 자리한 이 사무실은 부산역과 가까운 입지감이 먼저 눈에 들어옵니다. 대로변에 접해 있어 찾기 수월하고, 외부에서 보았을 때도 접근성이 좋은 편이라 방문 고객이 있는 업무에도 부담이 적습니다.
초량동 특유의 유동과 업무 수요를 함께 기대해볼 수 있는 자리라서, 부산역 인근에서 사무실을 찾는 분들께는 한 번쯤 눈여겨볼 만한 매물입니다. 초역세권 입지답게 이동 동선이 편하고, 첫인상 자체가 깔끔하게 다가오는 점이 장점입니다.
공간을 보는 포인트
면적은 계약 64.46평, 전용 36.88평으로 확인되며 10층에 위치해 있습니다. 전용 기준으로도 실사용 공간이 충분해 보이고, 내부가 깔끔하게 정리된 상태라 바로 활용할 수 있는 분위기입니다.
승강기가 있고 주차도 가능해 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업종에도 비교적 편하게 맞출 수 있습니다. 화장실은 2곳으로 구성되어 있어 사용 편의성도 괜찮은 편이며, 업무시설 건물이라 기본적인 사무환경을 갖추고 검토하기 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
이곳은 일반적인 사무실 용도에 잘 어울리는 공간입니다. 부산역 인근 입지를 찾는 법무·세무·회계, 컨설팅, 무역 관련 업무, 예약 방문이 있는 상담형 업종 등도 함께 검토해볼 수 있습니다.
대로변 접근성과 즉시 입주가 가능하다는 점을 보면, 초기 세팅 부담을 줄이고 빠르게 운영을 시작하고 싶은 분들께도 잘 맞습니다. 규모감이 너무 작지도 크지도 않아 팀 단위 사무공간으로도 무난하게 살펴볼 만합니다.
조건 확인
보증금은 20,627,200원, 월세는 2,062,720원이며 관리비는 1,740,420원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다.
좋은 자리의 사무실인 만큼 실제 사용 목적과 계약 조건은 현장에서 한 번 더 꼼꼼히 맞춰보시는 게 좋습니다. 관리비, 주차 조건, 시설 상태, 계약 세부사항은 계약 전 반드시 재확인이 필요합니다.