중앙역 인근 접근성 좋은 사무실 임대 | 보증금 2천/월 120만

부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 사무실 매물입니다. 중앙역 13번 출구에서 가깝게 나와 있어서 대중교통 이용하시는 분들에게는 정말 좋은 자리입니다.

건물은 총 4층 규모이고, 이 사무실은 2층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다. 북서향으로 되어 있고, 제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 다양한 용도로 활용 가능합니다.

계약면적 25평, 전용면적 22평 규모로 소규모 사무 공간으로 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있고, 냉난방기가 이미 설치되어 있어 별도 설치 비용 없이 바로 사용하실 수 있습니다.

특히 관리비가 없다는 점이 큰 장점입니다. 전기요금만 실비로 부담하시면 되기 때문에 매달 나가는 고정 비용을 많이 줄일 수 있습니다. 주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 유료주차장 이용을 고려하셔야 합니다.

역세권 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이 편한 사무실을 찾는 소규모 회사나 스타트업에 적합합니다. 상담이나 미팅 위주로 운영하는 업종이라면 고객 방문도 편리한 위치입니다.

방이 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로 보이니, 용도에 맞게 칸막이나 파티션으로 공간을 나눠 쓰시면 됩니다. 제1종근린생활시설이라 사무용도 외에도 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2천만 원에 월세 120만 원, 관리비 없이 전기요금만 실비 부담입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실 구하시는 분들께도 좋은 조건입니다.

계약 전에는 건물 용도별 업종 가능 여부, 임대차 조건, 전기 용량 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문하셔서 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 보시고 결정하시길 권해드립니다.