위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, KT서부산 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 중앙역에서 가까운 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 직원들 출퇴근이나 고객 미팅 시에도 접근성이 좋은 자리입니다.
건물은 5층 규모의 업무시설이고 이 매물은 3층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 계단 이용이 크게 불편하지 않은 높이입니다. 동향으로 자연 채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 20평(67㎡) 규모로 소규모 사무실로 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 1개 있어서 층을 나가지 않아도 되고, 공간 활용도 효율적입니다.
특히 이번에 임대하면서 바닥 데코타일과 벽면 페인트칠을 새로 해주기 때문에, 별도 인테리어 비용 없이 깔끔한 상태로 바로 입주할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
20평 규모면 직원 5~7명 정도 근무하는 소규모 사무 공간으로 적합합니다. 스타트업, 컨설팅, 디자인 사무소, 세무·법무 사무소, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
중앙역 인근이라는 입지 특성상 고객 상담이 필요한 업종이라면 더욱 유리합니다. 주차는 유료로 월 6만원에 이용 가능하니, 차량 이용이 잦은 경우 참고하시면 좋겠습니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 관리비는 별도이며, 초기 부담을 줄일 수 있는 합리적인 조건입니다. 주차는 필요하신 경우 월 6만원에 이용 가능합니다.
입주 시기는 즉시 가능하며, 리모델링 후 인도되니 바로 업무를 시작하실 수 있습니다. 다만 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 리모델링 범위, 관리비 세부 항목, 주차 조건 등을 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다.