양정119센터 인근 깔끔한 사무실

오늘 소개드리는 곳은 부산광역시 부산진구 양정동, 양정119센터 인근에 자리한 사무실입니다. 연제구청 삼거리와도 가까워서 주변 유동과 접근성을 함께 보시는 분들께 눈에 들어올 만한 자리입니다.

건물은 10층 중 2층에 위치해 있고, 승강기가 있어 오르내림이 편한 편입니다. 주차는 불가하지만, 깔끔하게 관리된 인상에 층고도 높아 현장에 들어섰을 때 답답함이 덜합니다.

계약면적 27.37평, 전용면적 21.33평으로 구성되어 있어 소규모 운영이나 상담 중심의 업종에 잘 맞습니다. 내부는 1개 호실, 1개 화장실로 구성되어 있고, 북서향입니다.

현재 즉시 입주가 가능하고 권리금도 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 시작하기 좋습니다. 보증금 2,000만 원에 월세 100만 원, 관리비 10만 원 수준이라 예산을 맞춰보는 분들께도 살펴볼 만한 매물입니다.

기본적으로는 사무실 용도로 가장 자연스럽고, 상담실이나 1인 운영 공간처럼 조용한 업종에도 잘 어울립니다. 주변 분위기와 공간 성격을 보면 학원, 미용실처럼 고객 응대가 있는 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 되어 있어 상업적 활용을 고민하시는 분들께도 관심이 갈 만합니다. 무엇보다 양정 일대에서 비교적 깔끔한 조건으로 시작할 수 있는 자리라, 성공적인 운영을 위한 입지로 함께 살펴보셔도 좋겠습니다.

입주 시기는 즉시로 확인되며, 권리금은 없는 조건입니다. 다만 실제 계약 전에는 사용 업종, 내부 활용 방식, 관리비와 기타 부담 조건은 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

현장에서 보시면 공간감이나 주변 분위기가 더 잘 느껴지는 매물입니다. 방문 전후로 조건을 맞춰보시고, 계약 전 조건 재확인이 필요하다는 점도 꼭 함께 체크해두시면 좋겠습니다.