동래경찰서 맞은편 1층 상가, 수안동 월세 매물

부산광역시 동래구 수안동에 있는 1층 상가로, 동래경찰서 맞은편 인근이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 유동과 눈에 띄는 위치를 함께 살펴보는 분들이라면 관심 있게 볼 만한 자리입니다.

권리금 부담이 없는 조건이라 처음 상가를 시작하려는 분들께도 비교적 가볍게 접근할 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 운영 계획을 빠르게 잡는 데 도움이 됩니다.

전용 약 17평 규모로 보이며, 1층 단독 상가 형태라 업종에 따라 활용 폭을 넓게 생각해볼 수 있습니다. 관리비가 없고 외부 화장실이 있다는 점도 운영 방식에 따라 장점으로 볼 수 있습니다.

주차는 없는 조건이고, 북향에 총 3층 건물 중 1층입니다. 내부 구조는 현장 확인이 중요하니 실제 동선과 진열, 집기 배치까지 함께 살펴보시면 좋겠습니다.

동래경찰서 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 소규모 매장, 상담형 업종, 테이크아웃 중심 업종처럼 접근성과 노출을 함께 보는 업종에 특히 관심이 갈 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 되어 있어 일반적인 근린상권 업종을 중심으로 검토하기 좋습니다. 다만 실제 운영 가능 업종과 인허가 사항은 업종별로 달라질 수 있으니 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 편이 안전합니다.

보증금 2,000만 원, 월세 90만 원 조건이며 권리금은 없는 매물입니다. 초기 비용을 비교적 낮게 시작하고 싶은 분들께는 눈여겨볼 만한 조건입니다.

입주는 즉시 가능하지만, 실제 계약 전에는 사용 목적, 시설 상태, 인수 조건을 다시 확인하셔야 합니다. 현장과 서류 조건이 모두 맞는지 계약 전 재확인이 필요합니다.