중앙동4가 KT서부산지사 인근 사무실 월세

부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 사무실 매물입니다. KT서부산지사 인근으로 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋은 자리입니다.

건물은 5층 규모의 업무시설로, 이번 매물은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 오르내리는 데 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 동향으로 채광이 양호하고 내부 상태도 깔끔하게 유지되고 있습니다.

전용면적 약 20평 규모로 소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 1개 갖춰져 있어 편의성이 있습니다.

주차는 건물 내 1대 가능하며 월 7만원 별도입니다. 관리비는 따로 없고 전기와 수도만 사용한 만큼 내시면 됩니다. 월 고정비 부담이 적어 운영비를 예측하기 쉬운 구조입니다.

업무시설 용도로 승인된 건물이라 일반 사무실, 소규모 법인 사무소, 상담센터, 디자인 작업실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지라 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

보증금 500만원에 월세 45만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어 창업 초기 사업자나 소규모 팀 운영에 적합한 조건입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실이 필요하신 분들께도 귀한 매물입니다.

월세 조건과 관리비, 주차비 등은 안내드린 내용을 기준으로 하되, 실제 계약 전에는 임대인과 직접 재확인이 필요합니다. 건물 용도와 업종 적합성, 인허가 사항도 반드시 관할 기관에 확인하시길 권해드립니다.

현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시는 것이 가장 중요합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.