위치와 첫인상
부산진구 양정동 대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 양정초등학교와 시청역 사이 구간으로 대중교통 접근성이 좋은 자리이고, 대로변이라 차량으로 찾아오시는 분들도 쉽게 인지할 수 있는 위치입니다.
11층 규모 건물의 6층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 직원분들이나 방문 고객 동선도 편리합니다. 건물 전체 주차 70대 가능 규모라 주차 걱정도 덜 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 169평, 전용면적 108평 규모로 넓은 사무 공간이 필요한 업체에 적합합니다. 동향으로 오전 채광이 들어오는 구조이고, 화장실 2개가 내부에 갖춰져 있어 직원 수가 많은 사무실도 무리 없이 운영할 수 있습니다.
층고와 내부 칸막이 구조는 현장에서 직접 확인하시면서 업무 환경에 맞게 구성 가능한지 살펴보시는 게 좋습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 검토해볼 만한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
169평 규모라 일반 사무실은 물론 교육 관련 업체, 학원, 콜센터, IT 개발실 등 넓은 공간이 필요한 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 대로변 위치라 간판 노출도 기대할 수 있고, 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 접근성 면에서도 좋은 자리입니다.
업무시설로 준공된 건물이라 사무 용도 운영에 적합하며, 주변 상권과 유동인구를 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 470만 원, 관리비는 월 186만 원 수준입니다. 넓은 평수인 만큼 관리비 항목과 냉난방 방식, 전기 용량 등은 현장에서 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다.
계약 전 건물 등기, 임대인 확인, 용도 변경 가능 여부, 간판 설치 조건 등 세부 사항은 반드시 재확인이 필요합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.