동광2가 부산호텔 인근 신축 사무실, 금융거리 한복판

부산광역시 중구 동광동2가, 부산호텔 바로 인근입니다. 동광동 금융거리 한복판이라 은행과 기업들이 밀집해 있고, 지하철역도 가깝게 있어 접근성이 정말 좋은 자리입니다.

2017년 준공된 신축 건물이라 외관도 깔끔하고 내부 시설도 현대적입니다. 6층 규모 건물의 4층에 위치해 있고, 엘리베이터가 있어 출입이 편리합니다. 남서향이라 하루 종일 채광도 괜찮은 편입니다.

전체 면적은 37.49평이고 전용면적은 31.86평입니다. 사무실로 쓰기에 적당한 크기로, 화장실이 1개 실내에 있어 독립적으로 사용할 수 있습니다. 천정형 에어컨이 이미 설치되어 있어서 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 부분입니다.

주차는 70평당 1대 무료로 제공되고, 추가 주차가 필요하면 월 10만원에 전차종 가능합니다. 관리비에는 공용부분 청소와 사무실 청소, 수도료가 포함되어 있고 전기료만 개별로 내시면 됩니다.

금융거리 한복판이라는 입지 특성상 법무법인, 회계사무소, 세무사무소, 금융컨설팅 같은 전문 서비스업에 어울립니다. 주변에 기업과 금융기관이 많아 B2B 영업이나 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 위치입니다.

신축 건물에 깔끔한 내부 환경이라 고객 응대가 중요한 업종도 검토해볼 만합니다. 동광동 일대 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 외부 방문객 응대에도 부담이 적습니다.

보증금 2천만원에 월세 112만원 정도, 관리비는 월 82만원대입니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 동광동 금융거리에서 이 정도 신축 건물은 귀한 매물입니다.

계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 조건, 건물 운영 규정 등을 꼼꼼하게 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문하셔서 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 보시는 게 가장 확실합니다.