동광2가 부산호텔 인근 금융거리 211평 상가

부산광역시 중구 동광동2가, 금융거리 한복판에 자리한 상가를 소개합니다. 부산호텔 바로 인근이라 주변 유동인구가 풍부하고, 금융기관과 오피스 빌딩이 밀집해 있어 상권 자체가 안정적입니다. 6층 규모 업무시설 건물의 1층에 위치해 있어 고객 접근성이 좋고, 엘리베이터가 설치되어 있어 건물 전체 이용객의 동선도 자연스럽게 확보됩니다.

남서향으로 채광이 양호하며, 주차 공간도 9대 확보되어 있어 방문 고객 응대에 부담이 적습니다. 2017년 준공된 건물이라 시설 상태도 깔끔한 편이고, 즉시 입주가 가능해 시간적 여유가 필요한 분들께도 좋은 조건입니다.

전체 211.32평(전용 169평) 규모로 넓은 공간 활용이 가능합니다. 1층이라는 위치적 장점과 함께 천정형 에어컨이 이미 설치되어 있어 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 화장실은 1개가 마련되어 있고, 별도 칸막이 방은 없는 오픈형 구조입니다.

넓은 평수만큼 다양한 레이아웃 구성이 가능하며, 금융거리 특성상 사무 공간이나 고객 응대 공간을 여유 있게 배치할 수 있습니다. 관리비는 월 2,113,200원이며, 이 정도 규모를 고려하면 합리적인 수준입니다.

금융거리 중심 입지인 만큼 금융 관련 업종, 법무사무소, 회계법인, 컨설팅 업체 등 전문 서비스업으로 검토하기 좋은 자리입니다. 넓은 평수를 살려 교육 시설이나 학원, 고객 상담이 많은 부동산 중개업소나 보험사 지점으로도 활용 가능합니다.

부산호텔 인근이라는 점에서 관광객과 비즈니스 고객을 대상으로 하는 서비스업도 충분히 고려해볼 만합니다. 1층 접근성과 주차 여건을 고려하면 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 1억에 월세 1,479만원 조건이며, 권리금은 별도로 없습니다. 넓은 평수를 고려하면 금융거리 중심 상권에서 합리적인 조건이라 볼 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조정할 수도 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 정확한 면적, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 큰 규모의 상가인 만큼 임대인과 충분히 상담하시고 조건을 꼼꼼히 검토하신 후 결정하시길 권해드립니다.