중앙동4가 중부소방서 인근 35평 사무실, 즉시 입주 가능

부산 중구 중앙동4가, 중부소방서 인근에 자리한 사무실입니다. 마린페어와도 가깝고 중구 중심가라 대중교통이나 차량으로 오시기에도 편한 곳이죠. 주변에 관공서와 업무시설들이 모여 있어서 업무 보기에 좋은 환경입니다.

6층 규모 건물의 2층에 위치해 있고, 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 높이입니다.

공급면적 기준 35평 정도 되는 사무 공간입니다. 내부에 화장실이 하나 있어서 층 공용 화장실을 쓰러 나가지 않아도 되고, 독립된 공간으로 쓰기 편하게 구성되어 있습니다.

주차는 1대 가능하고, 관리비는 월 5만원 선으로 부담이 적은 편입니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무실이 필요하신 분들도 바로 검토해보실 수 있습니다.

중구 중심가 특성상 일반 사무실, 법무법인, 회계사무소, 세무사무소 같은 전문직 사무소로 활용하기 좋은 자리입니다. 관공서와 가까워 관련 업무가 많은 분들께는 특히 접근성이 좋습니다.

35평 규모면 소규모 팀이나 스타트업, 1인 사무실로도 여유 있게 쓸 수 있고, 상담실이나 회의 공간을 따로 만들어도 충분한 크기입니다. 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다.

보증금 1천만원에 월세 80만원, 관리비 5만원으로 운영할 수 있습니다. 초기 부담을 줄이면서 중구 중심가에서 사무실을 시작할 수 있는 조건이라 귀한 매물입니다.

다만 계약 전에는 건물 상태, 주차 이용 방법, 관리비 항목 등 세부 조건을 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장 방문하셔서 실제 공간과 주변 환경을 직접 보시고 결정하시길 권해드립니다.