위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가 영주사거리 인근 중앙대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변에 면해 있어 광고 효과가 좋고, 영주사거리라는 랜드마크 덕분에 거래처나 고객분들께 위치 안내가 쉬운 편입니다.
6층 규모 업무시설의 3층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 편리합니다. 중앙동 상권 중심부에서 다양한 업무 활동을 펼치기에 좋은 자리로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 28.2평(공급면적 기준)이며, 실사용 면적은 18평 정도로 안내받고 있습니다. 화장실 1개가 실내에 구성되어 있어 독립적인 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
주차는 무료로 1대 제공되며, 추가 주차는 어려운 점 참고하시면 좋겠습니다. 관리비는 월 46만 원대로 냉난방비와 전기료가 포함되어 있어 별도 공과금 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
영주사거리 인근 대로변이라는 위치 특성상 노출이 중요한 업종에 유리합니다. 법무사, 세무사, 보험설계, 컨설팅, 소규모 본사 사무실 등 고객 방문이 있는 업종이나 브랜드 인지도가 필요한 업무 공간으로 검토해볼 만합니다.
중구 도심 상권 안에서 접근성과 시인성을 동시에 확보할 수 있는 귀한 매물로, 초기 창업이나 사무실 이전을 고려 중이신 분들께 적합한 조건입니다.
조건 확인
보증금 564만 원에 월세 56만 원, 관리비 별도 46만 원대 구조이며, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의에 따라 조율 가능하다고 하니, 일정에 맞춰 상담해보시면 좋겠습니다.
계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 이용 방식, 건물 공용 부분 상태 등을 직접 확인하시고, 임대인과 조건을 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.