부산역 7번출구 텍사스촌 사거리 코너 사무실

부산광역시 동구 초량동, 부산역 7번 출구에서 가깝고 텍사스촌 사거리 코너에 위치한 사무실입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 부산역 주변 상권과 맞닿아 있어 유동인구가 풍부한 자리입니다.

건물은 6층 규모이며 이 매물은 4층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 코너 자리라 노출이 좋고, 사거리 입지 특성상 어느 방향에서든 눈에 잘 띄는 장점이 있습니다.

전용면적은 약 49.58제곱미터로 넉넉한 사무 공간을 구성할 수 있습니다. 내부에는 화장실이 하나 있어 독립적으로 사용하기 편리하고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 환경입니다.

주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으니 대중교통이나 인근 유료주차장을 이용하셔야 합니다. 다만 부산역 바로 앞이라는 입지 특성상 방문 고객이나 직원 모두 지하철 이용이 편리해 접근성 부담은 크지 않은 편입니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 사무실, 학원, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 부산역 역세권이라는 입지를 살려 외국인 대상 서비스, 여행사, 무역 관련 사무소, 교육 시설 등이 어울리는 자리입니다.

유동인구가 많고 노출이 좋은 코너 자리라 홍보 효과를 기대할 수 있고, 대중교통 접근성 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문도 편리합니다. 초기 사무 공간을 찾는 분들께도 부담 없이 검토해볼 만한 조건입니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 80만 원이며, 관리비는 별도 협의입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

주차와 엘리베이터가 없는 점, 실제 사용 가능한 면적과 용도 등은 현장에서 꼼꼼히 확인하시길 권합니다. 계약 전 건물 용도와 임대 조건을 다시 한번 체크하시고, 궁금한 사항은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.