위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 크라운하버호텔 인근에 자리한 사무실입니다. 중앙역 역세권으로 중앙대로와 충장로를 양옆으로 끼고 있어 교통 접근성이 정말 뛰어난 위치입니다.
건물은 리모델링을 거쳐 깔끔하게 관리되고 있고, 4층에 위치해 있으며 엘리베이터가 있어 출입이 편리합니다. 남동향이라 채광도 좋은 편이고, 오피스 상권이 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모로 1인부터 소규모 팀까지 사용하기 적당한 크기입니다. 내부 화장실이 별도로 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되고, 인테리어가 잘 되어 있어 초기 꾸미는 비용을 절약할 수 있습니다.
주차는 건물 내 별도 배정이 없어 인근 유료 주차장을 이용해야 하지만, 대중교통이 워낙 좋은 곳이라 실제 업무 시 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 즉시 입주가 가능해서 급하게 자리가 필요하신 분들께도 좋은 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
무역, 세무, 통관, 관광, 여행 등 오피스 업무를 하시는 분들께 적합한 공간입니다. 중앙동 일대는 전통적으로 이런 업종들이 밀집해 있어 업무 협력이나 네트워킹에도 유리한 환경입니다.
건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있어 다양한 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 깔끔한 인테리어 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이나 컨설팅, 상담 업무에도 손색없는 분위기입니다.
조건 확인
월세는 보증금 500만원에 월 55만원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 주차 공간이 없는 점과 인근 유료 주차장 이용 여부는 미리 체크해두시는 게 좋습니다.
입주 전 건물 관리 상태, 층별 소음 여부, 관리비 항목 등은 현장에서 직접 확인하시고, 계약 조건은 임대인과 상담을 통해 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.