위치와 첫인상
부산역 BSB호텔 근처 초량동 사무실입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 부산역 상권 안에 있어서 외부 미팅이나 업무 이동이 편한 자리입니다.
6층 규모 업무시설 건물 4층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근이나 짐 이동 시 부담이 없습니다. 주차도 가능해서 차량 이용하시는 분들도 검토해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 40평 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 북서향이고 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있습니다. 천정형 냉난방기가 3대 설치되어 있어서 여름철이나 겨울철에도 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
관리비가 별도로 없다는 점도 운영 부담을 줄이는 요소입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무 공간이 필요하신 분들께는 귀한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 접근성을 살릴 수 있는 업종이라면 다양하게 검토할 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 상담이나 미팅이 잦은 업종, 소규모 법인 사무소, 교육 관련 업체 등에서도 활용도가 높습니다.
40평 규모면 직원 여러 명이 함께 근무하거나 회의실을 별도로 구획해도 충분한 공간입니다. 부산역 상권 특성상 유동인구도 많아서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세 보증금 1천만 원에 월 100만 원 조건입니다. 관리비가 없어서 매달 나가는 고정비는 월세만 계산하시면 됩니다. 주차 1대 가능하고, 엘리베이터 이용에도 별도 비용은 없습니다.
건물은 1984년 준공된 업무시설입니다. 계약 전에 건물 상태, 주차 세부 조건, 냉난방기 작동 여부 등은 현장에서 꼭 다시 확인하시고, 임대 조건도 임대인과 직접 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.