연산역 인근 소형 사무실 20평, 단독층 사용 가능한 조용한 업무 공간

부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가까운 곳에 자리한 사무실입니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근이나 고객 미팅 시 접근성이 좋은 편이고, 역세권 특유의 유동인구와 편의시설도 가까이 있어 업무 보시기에 편리합니다.

건물은 6층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있고, 주차도 3대까지 가능해서 차량 이용하시는 분들도 불편함이 적습니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 약 20평 규모의 소형 사무실로, 6층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 구조입니다. 한 층을 혼자 쓰는 구조라 층간 소음이나 다른 업체와의 간섭 없이 조용하게 업무에 집중할 수 있는 환경입니다.

내부는 방 구획 없이 오픈된 형태이고, 화장실은 1개가 실내에 구비되어 있습니다. 관리비는 월 15만 원 수준으로, 소형 평수 치고는 합리적인 편입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실 구하시는 분들도 검토해볼 만합니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무 용도로 사용하기에 적합합니다. 소형 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 사무실, 작은 규모의 법인 사무실 등 2~5인 정도 규모의 팀 단위 업무 공간으로 좋습니다.

역세권 입지를 활용해 고객 미팅이 잦은 업종이나, 조용한 환경이 필요한 집중형 업무 공간으로도 검토해볼 수 있습니다. 단독층 사용이라는 점이 프라이버시를 중요하게 생각하시는 분들께 귀한 조건이 될 수 있습니다.

보증금 3,000만 원에 월세 70만 원, 관리비 15만 원 조건입니다. 소형 평수지만 역세권이라는 입지와 단독층 사용 가능한 구조를 고려하면 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 업무 환경을 갖출 수 있는 조건입니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목 등을 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실제 공간 구조와 채광, 층간 환경을 직접 체크해보시는 것이 중요합니다.