부산진역 인근 수정동 신축급 병·의원 사무실 4층 110평

부산광역시 동구 수정동, 부산진역에서 가깝게 접근할 수 있는 자리입니다. 지하철역 근처라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 병·의원이나 사무실 운영을 고려하시는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

2017년 사용승인받은 건물이라 신축급 상태를 유지하고 있고, 전체 6층 규모에 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 건물 용도는 제1종근린생활시설이며, 주차는 총 41면 확보되어 있어 방문 고객 응대에도 부담이 적습니다.

4층에 자리한 이 공간은 계약면적 약 110평, 전용면적은 약 80평 규모입니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오고, 화장실은 남녀 구분되어 1개소 갖춰져 있습니다. 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조로 보이며, 병·의원이나 사무실로 활용하실 때 내부 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

엘리베이터가 있어 환자나 방문 고객 동선이 편리하고, 주차 공간도 넉넉해 운영상 실용적인 조건을 갖추고 있습니다. 신축급 건물이라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

역세권 접근성과 넓은 평수, 주차 여건을 고려하면 병·의원 개원을 준비하시는 분들께 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 내과, 정형외과, 치과, 한의원 등 다양한 의료 업종에 적합한 구조이며, 대중교통 이용 환자와 차량 이용 환자 모두 접근하기 좋은 자리입니다.

병·의원 외에도 법무사, 회계사무소, 컨설팅 업체 같은 전문 사무실이나 학원, 교육 관련 업종으로도 활용 가능합니다. 넓은 공간을 필요로 하는 업종이라면 충분히 검토해볼 만한 조건입니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 300만 원이며, 관리비는 약 110만 원 수준입니다. 권리금은 별도로 없고, 입주는 즉시 가능합니다. 관리비 항목이나 포함 내역은 계약 전 상세히 확인하시는 게 좋습니다.

건물 용도와 층별 허가 가능 업종, 주차 배정 방식, 간판 설치 조건 등은 반드시 현장 확인과 함께 계약 전 재확인이 필요합니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성심껏 안내해드리겠습니다.