초량 엘베 있고 주차가능한 중형 사무실

부산광역시 동구 초량동 오피스가에 자리한 사무실입니다. 현대해상 사옥 인근이라 업무 환경으로 익숙한 분들이라면 바로 위치가 떠오르실 겁니다. 초량역과 부산역 사이 접근성이 좋은 구역이고, 주변에 금융기관과 관공서도 가까워 업무 보기에 편리한 자리입니다.

건물은 1992년 준공된 10층 규모 업무시설이고, 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 부담이 없고, 초량 오피스가에서 주차 1대가 무료로 가능하다는 점은 꽤 귀한 조건입니다.

전용면적 약 40평 규모로 중형 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 북동향 배치라 오전 채광이 들어오고, 실내는 이미 스탠드형 에어컨 2대가 설치되어 있어 여름철 개별 냉방도 가능합니다. 건물 자체는 중앙집중식 냉방이 7월과 8월에만 가동되니, 그 외 기간에는 개별 설치된 에어컨을 활용하시면 됩니다.

화장실은 남녀 구분된 층별 공동 화장실을 이용하고, 실내에는 탕비실을 설치할 수 있는 배수구가 마련되어 있습니다. 직원 복지나 내방객 응대를 위한 간이 주방 공간을 꾸미기에도 좋은 구조입니다.

40평대 중형 사무실이라 직원 5~10명 규모의 법무법인, 회계사무소, 세무사무소, IT 개발사, 마케팅 에이전시, 무역업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 초량 오피스가 특성상 금융·보험·법률 관련 업종이 많이 모여 있어 협업이나 네트워킹에도 유리한 환경입니다.

주차 1대가 확보되어 있고 엘리베이터도 있어 대표님이나 주요 직원 한 분의 출퇴근 편의를 챙길 수 있고, 고객 미팅이 잦은 업종이라면 접근성 측면에서도 만족스러운 입지입니다.

보증금 1천만 원에 월세 120만 원이고, 관리비는 월차임에 포함되어 있습니다. 다만 중앙냉방 가동 기간 외 개별 에어컨 사용 시 전기료는 별도 정산되니 참고하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하며 일정 협의도 열려 있습니다.

초량 오피스가에서 주차와 엘베를 갖춘 합리적인 가격대 사무실은 자주 나오지 않는 편이라 관심 있으시면 빠른 방문을 권해드립니다. 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 이용 규정, 냉난방 조건 등을 꼭 다시 한번 확인하시고 진행하시길 바랍니다.