위치와 첫인상
부산 중구 중앙동4가 오피스가에 자리한 사무실입니다. 중앙동 상권 안쪽에 위치해 있어 업무 보시기에 접근성이 좋은 편입니다.
건물은 4층 규모로 이 매물은 3층에 있습니다. 동향으로 창이 나 있어 낮 시간대 채광이 밝게 들어오는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 25평(83㎡) 규모로 소규모 사무실이나 개인 업무 공간으로 활용하시기 적당합니다. 벽걸이 에어컨이 설치되어 있어 냉난방 초기 비용 부담이 없고, 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있습니다.
다만 엘리베이터가 없는 건물이라 3층까지는 계단 이용이 필요하고, 별도 주차 공간도 마련되어 있지 않습니다. 관리비가 없는 조건이라 매달 나가는 고정 비용은 월세 50만원이 전부입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실, 소규모 사업자 업무 공간, 스터디룸, 소형 학원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주차가 필요 없는 업종이라면 더욱 부담 없이 운영 가능합니다.
보증금 500만원, 월세 50만원이라는 조건은 중앙동 일대에서 보기 드문 저렴한 조건입니다. 초기 창업이나 소규모 사무 공간을 찾는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하며, 관리비는 별도로 없는 조건입니다. 건물이 1977년 준공되어 오래된 편이니 내부 상태와 전기, 수도 등 설비 상태는 현장에서 꼼꼼히 확인해보시길 권합니다.
계약 전 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 관리 상태, 임대차 조건 등은 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주세요.