영주사거리 중앙대로변 광고 노출 좋은 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가 영주사거리 인근 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 부산역에서 걸어서 5분이면 닿을 수 있어 접근성이 매우 좋고, 대로변에 바로 면해 있어 광고 효과를 기대할 수 있는 위치입니다.

1984년 준공된 업무시설로 총 6층 규모이며, 이번 매물은 5층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 24시간 출입이 가능해 업무 시간에 구애받지 않고 운영할 수 있습니다.

전용면적 기준으로 약 18.62평 규모이며, 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있습니다. 북서향으로 배치되어 있고, 주차는 1대까지 무료로 이용 가능합니다.

중앙집중식 냉난방이 오전 9시부터 오후 6시까지 제공되며, 관리비에는 냉난방비와 전기료가 포함되어 있습니다. 추가 냉난방이 필요하다면 개인 설치와 비용 부담이 필요하지만, 기본 업무 시간대에는 충분히 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

대로변 노출이 좋아 광고 효과가 필요한 업종이나, 부산역 인근 접근성을 활용할 수 있는 사무실 용도로 적합합니다. 상담 업무나 소규모 사무 공간을 찾는 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.

참고로 같은 건물에서 17평부터 112평까지 다양한 평수 대응이 가능하다고 하니, 향후 확장이나 규모 조정이 필요하다면 건물 내에서 유연하게 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 582만 원에 월 58만 2천 원이며, 관리비는 월 48만 1백 원입니다. 즉시 입주 가능한 상태로 초기 부담을 줄이면서 빠르게 업무를 시작할 수 있습니다.

주차는 1대만 무료이고 추가는 불가하니 방문 고객이나 직원 수를 고려해 미리 확인해두시면 좋습니다. 계약 전 냉난방 운영 시간, 관리비 항목, 주차 조건 등 세부 사항을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.