중앙동4가 부산역 도보5분, 25평 사무실 월세

부산광역시 중구 중앙동4가, KT서부산 건물 인근에 자리한 사무실입니다. 영주고가교가 가까워 길 찾기도 어렵지 않고, 부산역까지 도보로 5분이면 닿을 수 있어 접근성이 정말 좋습니다.

건물은 1980년 준공된 5층 규모 업무시설이고, 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층 정도는 계단 이용이 크게 불편하지 않은 층수라 실용적으로 검토해볼 만합니다.

전용면적 25평 규모로, 동향이라 오전 햇살이 잘 들어오는 구조입니다. 사무실 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있어 층간 이동 없이 편하게 쓸 수 있고, 별도 칸막이 방은 없지만 25평이면 책상 배치나 파티션 활용으로 공간 분할이 충분히 가능합니다.

주차는 유료로 월 6만원이며, 차량 이용이 필요한 분들도 안정적으로 사용할 수 있습니다. 관리비는 별도 고지되지 않았으니 계약 전 확인이 필요합니다.

부산역 인근이라는 입지 특성상 물류, 무역, 여행사, 컨설팅, 소규모 스타트업 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 직원 출퇴근이나 외부 미팅 동선도 편리한 편입니다.

25평 정도면 직원 5~7명 규모로 운영하기 적당하고, 보증금과 월세 부담이 크지 않아 사업 초기 단계나 지점 확장을 고민하는 분들께도 부담 없는 조건입니다.

보증금 500만원에 월세 70만원, 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하다고 하니 급하게 사무실이 필요하신 분들께도 좋은 타이밍입니다.

계약 전에는 관리비 항목과 주차 계약 조건, 건물 내 공용 시설 이용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하시는 것이 가장 확실합니다.