동래역·수안역 인근 330평대 업무용 사무실

부산광역시 동래구 수안동에 자리한 이 사무실은 수안역과 동래역 모두 접근이 편리한 역세권 입지입니다. 지하철 이용이 잦은 업무 환경이라면 직원 출퇴근이나 고객 방문에 있어 확실히 강점이 되는 위치죠.

1999년 준공된 13층 규모 업무시설 건물의 8층에 위치하며, 엘리베이터가 설치되어 있고 건물 전체 115대 규모의 주차 공간을 활용할 수 있어 차량 이용 고객이나 직원들도 불편함 없이 이용 가능합니다.

전체 계약면적 약 330.85평, 전용면적은 약 182평 규모로 중규모 이상의 업무 공간이 필요한 곳에 적합합니다. 북동향 배치로 아침 햇살을 받을 수 있으며, 8층 높이라 채광과 조망도 괜찮은 편입니다.

중앙냉난방 시스템이 이미 설치되어 있어 계절별 실내 환경 관리가 편리하고, 화장실은 남녀 구분되어 있습니다. 별도 칸막이 공사 없이 오픈된 구조라면 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있어 다양한 업무 형태에 맞춰 활용할 수 있습니다.

330평대 규모와 역세권 접근성을 고려하면 직원 규모가 있는 일반 기업 본사나 지사, IT 개발사, 교육 관련 본사, 콜센터, 디자인 스튜디오 등 다양한 업무 공간으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 대중교통 이용 직원이 많거나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 입지 조건이 좋은 편입니다.

중앙냉난방과 엘리베이터, 넉넉한 주차 공간까지 갖춰져 있어 초기 시설 투자 부담을 줄이고 빠르게 업무 환경을 구축할 수 있는 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 2억 4,813만 원에 월 578만 9천 원이며, 관리비는 월 694만 7,850원입니다. 관리비 항목과 포함 내역은 계약 전 꼭 상세히 확인하시길 권해드립니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

넓은 평수와 역세권 입지, 시설 조건을 종합적으로 고려해 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있으며, 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 건물 상태, 주변 환경을 직접 확인하시고 최종 조건은 임대인과 재확인하시기 바랍니다.