위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면역 8번 출구에서 바로 보이는 이루미메디타워입니다. 지하철역 바로 앞이라는 표현이 과장 없이 딱 맞는 초역세권 입지로, 서면 상권 한복판에서 유동인구와 접근성을 동시에 누릴 수 있는 위치입니다.
2022년 9월 준공된 신축 건물이라 외관부터 내부까지 깔끔한 컨디션을 자랑합니다. 전체 18층 규모의 건물에 엘리베이터가 설치되어 있고, 49대 규모의 주차장도 갖춰져 있어 방문 고객 응대에도 부담이 없습니다.
공간을 보는 포인트
4층에 위치한 이 공간은 전용면적만 82평 규모로, 넓은 공간이 필요한 업종에 적합합니다. 남향으로 자연 채광이 잘 들어오고, 층 내부에 화장실이 별도로 마련되어 있어 운영 편의성도 좋습니다.
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 신축 건물 특유의 깔끔한 마감과 쾌적한 환경은 고객 응대가 중요한 업종에 큰 장점이 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
서면역 바로 앞이라는 입지와 신축 건물의 깔끔한 이미지, 넓은 공간과 주차 여건을 고려하면 각종 병의원으로 특히 적합한 조건입니다. 접근성이 뛰어나 환자분들이 찾아오기 편하고, 충분한 주차 공간과 엘리베이터 시설도 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
병의원 외에도 고객 방문이 많은 학원, 사무실, 상담센터 등 다양한 업종에서도 좋은 자리로 활용 가능합니다. 서면 중심 상권의 유동인구를 그대로 누릴 수 있는 위치입니다.
조건 확인
월세 보증금 1억에 월 600만원, 관리비는 월 114만 4천원 수준입니다. 즉시 입주 가능한 매물로, 신축 건물의 안정적인 시설과 서면 핵심 입지를 함께 누릴 수 있습니다.
구체적인 업종 적합성, 인테리어 상태, 임대 조건 등은 현장에서 직접 확인하시고, 계약 전 모든 조건을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 빠른 문의 부탁드립니다.