서면 메디컬스트리트 초입 무권리 코너 사무실

부산진구 부전동 서면 메디컬스트리트 초입에 자리한 사무실입니다. 대로변 코너 자리라 유동인구가 많고 시야 확보가 잘 되는 위치예요. 서면 상권 안에서도 의료 관련 업종이 밀집된 구역이라 특정 목적을 가진 방문객들의 발길이 꾸준한 곳입니다.

건물은 1975년 준공된 4층 규모 단독주택 용도 건물이고, 이 매물은 2층에 있습니다. 엘리베이터와 주차는 없지만, 서면 중심가라 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 보완이 되는 편입니다.

전용면적 38평 규모로 사무실로 쓰기에 여유 있는 크기입니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오고, 내부에 화장실 한 개가 갖춰져 있어요. 별도 방 구획은 없지만 넓은 오픈형 공간이라 용도에 맞게 파티션이나 가구 배치로 구성할 수 있습니다.

관리비가 별도로 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 코너 자리 특성상 창문이 두 방향으로 나 있어 간판 노출이나 시인성 측면에서도 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.

메디컬스트리트 인근이라는 입지 특성상 의료 관련 사무실, 상담센터, 보험 설계 사무소처럼 의료 수요층과 연계되는 업종에 적합합니다. 대로변 코너라 광고효과가 좋아 학원, 컨설팅, 부동산 중개 같은 사무 공간으로도 활용도가 높습니다.

38평이면 직원 서너 명이 함께 일하는 구조로 꾸리기에도 무리가 없고, 상담 공간과 업무 공간을 나눠 쓰기에도 적당합니다. 무권리금 매물이라 초기 부담을 줄이고 인테리어나 홍보에 투자 여력을 확보할 수 있습니다.

보증금 3천만 원에 월세 160만 원, 관리비는 없습니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능한 조건이에요. 주차와 엘리베이터가 없는 점은 미리 체크하시고, 업종 특성상 고객 방문이 잦다면 인근 공영주차장 위치를 함께 안내할 수 있도록 준비하시면 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 무권리 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.