수안역 인근 48평 사무실, 병의원 적합 매물

부산광역시 동래구 수안동에 자리한 이 매물은 수안역과 가까운 거리에 있어 대중교통 접근성이 좋은 편입니다. 지하철역 근처라는 점은 직원 출퇴근이나 방문 고객 입장에서도 편리하게 이용할 수 있는 장점이 되겠습니다.

건물은 5층 규모이며 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋고, 건물 전체 주차 공간도 23대 규모로 마련되어 있어 차량 이용 고객도 불편함 없이 방문할 수 있는 환경입니다.

계약면적은 48평 규모이며, 전용면적은 29평으로 구성되어 있습니다. 2층이라는 층수와 엘리베이터 이용이 가능하다는 점에서 병의원처럼 방문 고객이 많은 업종에도 무리 없이 활용할 수 있는 구조입니다.

화장실은 남녀 구분되어 있어 직원이나 방문객 모두 편하게 이용할 수 있고, 북향 배치로 되어 있습니다. 관리비는 월 43만 원 수준이며, 입주는 협의를 통해 즉시 가능한 상태입니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설로 되어 있어 병의원이나 일반 사무실로 운영하기에 적합한 조건입니다. 역세권 입지와 주차 여건, 엘리베이터 시설을 고려하면 내원 고객이 많은 의료 시설이나 상담이 잦은 사무 공간으로 검토해볼 만합니다.

48평 규모라는 점에서 소규모 병의원이나 법무·세무 사무실, 컨설팅 업체처럼 일정한 공간 분리가 필요한 업종에도 활용도가 높습니다. 역 근처라는 입지 특성상 유동 인구 접근성도 좋은 편이어서 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

보증금 3천만 원에 월세 162만 원 조건이며, 관리비는 별도로 월 43만 원입니다. 권리금은 없는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다. 다만 실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 공간 상태와 주차 여건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 업종별 인허가 조건이나 건물 사용 규정도 미리 확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.