수안역 인근 역세권 사무실, 병의원 최적 공간 55평

부산광역시 동래구 수안동, 수안역 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역과 가까운 역세권 입지라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 곳이죠. 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있어 접근성 좋은 사무 공간을 찾으시는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

건물은 5층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있어 2층 공간이지만 접근이 편리합니다. 주차 공간도 23대 규모로 확보되어 있어 차량 이용 고객이 많은 업종도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다.

계약면적 55평, 전용면적 33평 규모의 2층 공간입니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 활용 가능하며, 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원이나 방문객 모두 편하게 이용할 수 있습니다. 북향 구조지만 사무실이나 병의원 용도라면 실내 환경을 잘 조성하면 충분히 쾌적하게 운영할 수 있는 조건입니다.

엘리베이터가 있어 고객 응대나 물품 반입이 수월하고, 주차 여건도 좋아서 장기적으로 안정적인 운영을 계획하시는 분들께 적합한 구조입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.

역세권 접근성과 엘리베이터, 주차 시설을 고려하면 병의원이나 사무실로 특히 적합한 공간입니다. 환자나 고객이 대중교통과 차량 모두 편하게 이용할 수 있고, 화장실 남녀 구분과 층간 이동 편의성까지 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

법무사, 세무사, 건축사무소 같은 전문직 사무실이나 학원, 교습소 등도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 제1종근린생활시설 용도이니 허가 가능 업종은 미리 관할 구청에 확인하시면서 진행하시는 게 좋습니다.

월세 보증금 3,000만 원에 월 190만 원, 관리비는 별도로 월 49만5천 원입니다. 권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하거나 일정 협의도 열려 있어 여유 있게 준비하실 수 있습니다.

계약 전에는 업종 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인하신 후 최종 결정하시는 것이 안전합니다.