범천동 골드테마거리 중심 사무실, 엘리베이터·주차 가능

부산광역시 부산진구 범천동 골드테마거리 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 범일동 일대는 상권과 업무 시설이 밀집된 곳으로 접근성이 좋아 다양한 업종의 사무 공간으로 검토해볼 수 있는 입지입니다.

1994년에 준공된 제2종근린생활시설로 총 8층 규모이며, 이번 매물은 5층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 물품 이동이나 고객 방문 시 편리하게 이용할 수 있고, 건물 내 주차 공간도 마련되어 있어 차량 이용자에게 유리합니다.

전체 면적은 약 13평이며 실제 사용 가능한 전용 면적은 10평 정도로 안내받았습니다. 북향으로 배치되어 있어 여름철 직사광선 부담이 적고, 업무 집중도를 높일 수 있는 환경입니다. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

주차는 유료로 이용 가능하며, 대형 차량이나 SUV는 진입이 어려울 수 있으니 차량 크기를 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 관리비는 월 20만 원 수준으로 냉난방, 공용 전기, 청소 등이 포함되어 있어 운영 비용을 예측하기 수월한 편입니다.

13평 규모는 소규모 사무실이나 1인 창업, 스타트업 초기 공간으로 활용하기에 적당합니다. 회계·세무사무소, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영, 컨설팅 업체 등 소수 인원이 집중해서 업무를 보는 형태라면 충분히 검토해볼 만합니다.

골드테마거리 인근이라 유동 인구와 상권 접근성이 확보되어 있어, 고객 미팅이나 외부 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다. 엘리베이터와 주차 시설이 갖춰진 점도 고객 응대 시 긍정적인 인상을 줄 수 있는 요소입니다.

월세는 보증금 400만 원에 월 50만 원이며, 관리비는 별도로 월 20만 원입니다. 초기 자금 부담을 줄이면서도 범천동 중심 상권에서 사무 공간을 확보할 수 있어 귀한 매물로 보입니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.

다만 주차 가능 차량 크기, 관리비 세부 항목, 건물 시설 상태 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 실제 전용 면적과 사용 가능한 공간 구조도 직접 방문해 체크해보시길 권해드립니다.