연산역 신축 92평 병의원·사무실, 전망과 접근성 모두 잡은 4층

부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가까운 거리에 자리한 신축 건물입니다. 지하철역 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치죠. 2023년 11월에 준공된 건물이라 내외부 모두 깔끔하고, 19층 건물 중 4층이라 엘리베이터 이용도 무리 없으면서 적당한 높이감을 느낄 수 있습니다.

건물 자체가 업무시설로 지어진 만큼 주차 공간도 132대 규모로 여유롭게 확보되어 있습니다. 북서향 창으로 트인 전망이 시원하게 들어오고, 냉난방 시설이 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

계약면적 92평, 전용면적 62평 규모로 병의원이나 중대형 사무실로 활용하기 적합한 크기입니다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원이나 방문객이 많은 업종도 불편함 없이 운영할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 4층이라는 층수도 접근성 면에서 나쁘지 않은 조건이죠.

신축 건물 특유의 쾌적함과 함께 이미 냉난방기가 갖춰져 있어 별도 설비 투자 없이 바로 인테리어와 영업 준비에 집중할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 시급하게 공간이 필요한 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

92평 규모와 역세권 입지를 고려하면 병의원, 치과, 한의원 같은 의료업종이나 법무법인, 회계법인, 컨설팅 사무실처럼 전문성을 갖춘 중대형 사무공간으로 검토해볼 만합니다. 주차 여유와 대중교통 접근성이 모두 좋아 고객 응대가 잦은 업종에도 유리한 조건입니다.

신축 건물이라는 점에서 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 업종이나, 쾌적한 근무 환경을 원하는 기업에도 적합합니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 공간이니 본인의 사업 계획에 맞춰 활용도를 살펴보시면 좋겠습니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 628만 원이며, 관리비는 별도로 월 120만 원입니다. 신축 건물이고 규모가 있는 만큼 관리비 항목과 포함 범위는 계약 전에 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 즉시 입주 가능하다고 안내되어 있지만, 실제 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

병의원이나 특정 업종으로 계획 중이시라면 해당 층의 용도 변경 가능 여부, 간판 설치 조건, 영업 허가 관련 사항 등을 사전에 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 좋은 입지와 신축 조건을 갖춘 만큼, 계약 전 충분한 상담을 통해 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해보시기 바랍니다.