연산역 14번출구 초역세권 3층 사무실, 병의원 최적 공간

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 매물은 연산역 14번출구 바로 인근에 위치해 있습니다. 지하철역에서 걸어서 1~2분이면 도착할 수 있는 초역세권 입지로, 직원 출퇴근이나 고객 방문 접근성이 매우 뛰어난 곳입니다.

1998년 준공된 9층 규모 업무시설 건물의 3층에 자리하고 있으며, 남향으로 채광이 좋고 주변 상권도 활성화되어 있어 사무실이나 병의원 운영에 유리한 환경입니다.

계약면적 51평, 전용면적 43평 규모로 내부는 방 4개와 남녀공용 화장실 1개로 구성되어 있습니다. 방이 여러 개로 나뉘어 있어 진료실, 상담실, 직원 공간 등으로 용도에 맞게 활용하기 좋은 구조입니다.

개별 냉난방 시스템이 설치되어 있어 공간별 온도 조절이 가능하고, 건물에 엘리베이터가 있어 3층 접근도 편리합니다. 주차는 8대 가능하며, 방문 고객이 많은 업종이라면 충분히 활용할 수 있는 조건입니다.

방이 4개로 나뉘어진 구조와 초역세권 입지를 고려하면 병의원, 치과, 한의원 같은 의료시설로 검토하기 좋습니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 환자 방문이 편리하고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객도 수용할 수 있습니다.

물론 법무사, 회계사무소, 보험설계 같은 전문 사무실이나 학원, 교육시설로도 충분히 활용 가능한 공간입니다. 연산역 상권의 유동인구와 접근성을 고려하면 다양한 업종으로 성공적인 운영을 검토해볼 수 있는 자리입니다.

월세는 보증금 5천만원에 월 280만원이며, 관리비는 월 40만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

초역세권 입지에 적정 규모의 공간을 찾고 계셨다면 귀한 매물로 검토해볼 만합니다. 다만 계약 전 현장 방문을 통해 내부 구조와 주차 동선, 관리비 세부 항목 등을 직접 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 조건도 반드시 재확인하시길 권해드립니다.