위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 크라운하버호텔과 중부소방서 인근으로 중구 중심가의 접근성을 그대로 누릴 수 있는 자리입니다.
3층에 위치해 있으며, 대로변을 향한 남서향 배치로 시야 확보가 좋습니다. 건물 전체는 5층 규모의 업무시설로 1993년 준공되어 안정적으로 운영되고 있는 건물입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 25평이며, 실사용 면적은 18평 정도로 보시면 됩니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다. 내부 화장실은 별도로 없고 층 공용 화장실을 남녀 구분해서 사용하는 구조입니다.
개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 관리비 부담 없이 사용한 만큼만 전기료를 내면 됩니다. 주차는 유료로 월 12만원에 이용 가능하며, 업무용 차량이 있어도 걱정 없이 운영할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙대로변 노출이 뛰어나 간판 효과를 기대할 수 있는 구조입니다. 일반 사무실은 물론 상담이나 미팅이 잦은 업종, 고객 방문이 필요한 서비스업까지 다양하게 검토해볼 수 있습니다.
중구 중심가 상권 안에 있어 유동인구도 꾸준하고, 주변 오피스 빌딩과 상업시설이 밀집해 있어 업무 환경도 안정적입니다. 주차 가능 여부가 중요한 업종이라면 더욱 귀한 조건입니다.
조건 확인
보증금 1,000만원에 월세 75만원 조건이며, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금도 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분께도 좋은 타이밍입니다.
주차비, 층 구조, 화장실 위치 등 실제 운영에 필요한 부분은 현장에서 직접 확인하시고, 계약 전 임대 조건과 건물 관리 사항을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.