중앙4가 대한항공 뒷길 가성비 사무실 22평 월세

부산광역시 중구 중앙동4가, 대한항공 뒷길 쪽에 위치한 사무실입니다. 중앙동4가는 오피스 밀집 지역으로 주변에 다양한 업종이 모여 있어 업무 환경으로 좋은 자리입니다.

5층 규모 건물의 4층에 자리하고 있으며, 북서향으로 배치되어 있습니다. 엘리베이터가 없는 구조라 계단 이용이 필요하지만, 그만큼 임대료 부담은 낮춘 매물입니다.

전용 22평 규모로 1인 사무실부터 소규모 팀 사무실까지 검토해볼 수 있는 크기입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어 공용으로 이용하는 구조입니다.

주차 공간은 별도로 없어 인근 공영주차장이나 유료 주차를 이용해야 합니다. 관리비는 월 5만원 선이며, 전기와 수도는 별도로 부담하는 조건입니다.

제2종근린생활시설로 등록된 건물로, 사무실 용도로 적합한 구조입니다. 1인 창업이나 프리랜서, 소규모 컨설팅 업체, 온라인 쇼핑몰 운영 등 주차와 접객이 많지 않은 업종에서 검토해볼 만합니다.

중앙동 오피스 상권 안에 있어 은행, 관공서, 식당 등 주변 인프라 접근성이 좋습니다. 월세 부담이 적어 초기 창업이나 사무실 이전을 고민하는 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 2천만원에 월세 45만원, 관리비 5만원으로 매월 50만원 선에서 운영할 수 있는 조건입니다. 즉시 입주 가능하다고 안내되어 있어 급하게 사무실이 필요한 경우에도 좋습니다.

다만 엘리베이터와 주차 여건, 공용 화장실 구조 등은 실제 방문해서 꼭 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전 관리비 세부 항목과 건물 상태, 임대 조건 등을 다시 한 번 점검하시고 진행하시기 바랍니다.