유동인구 많은 전포동 상가, 가시성 좋은 2·3층 전체 임대

부산진구 전포동, 전포역 인근에서 찾는 분들이 눈여겨볼 만한 자리입니다. 지하철역 바로 앞에 있는 신축급 건물이라 오가는 유동인구를 자연스럽게 받아볼 수 있고, 남향에 가까운 방향성과 시원한 외관 덕분에 첫인상도 깔끔합니다.

부산 상업지 특유의 활기와 전포동의 젊은 상권 분위기가 함께 살아 있는 곳이라, 지나가는 손님들의 시선이 잘 닿는 자리입니다. 접근성이 좋고 가시성이 뛰어난 편이라 현장에서 보면 더 매력적으로 느껴지는 매물입니다.

2층과 3층 전체를 사용하는 구조라 공간 활용 폭이 넓습니다. 약 172평 규모로 여유가 있는 편이고, 엘리베이터가 있어 층간 이동도 수월합니다. 주차도 가능해서 방문형 업종이나 직원 출입이 잦은 업종에도 부담을 줄일 수 있습니다.

내부는 아직 다양한 방식으로 꾸밀 여지가 있는 형태라, 업종에 맞게 동선과 좌석 배치를 잡기 좋습니다. 화장실은 외부 2개로 확인되며, 건물 자체가 제1종근린생활시설이라 상가 운영을 염두에 두고 보기에 무리가 적습니다.

유동인구가 많은 자리인 만큼, 브랜드 노출이 중요한 업종이나 손님 유입이 자연스러운 업종에 잘 어울립니다. 카페, 쇼룸, 클래스 공간, 뷰티·에스테틱, 사무실 겸 전시형 공간처럼 입지와 가시성을 살릴 수 있는 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

층 전체를 사용하는 매물이라 공간을 나누어 쓰는 업종에도 장점이 있습니다. 초기 부담을 줄이면서도 전포동 상권의 흐름을 함께 가져가고 싶은 분들에게는 충분히 살펴볼 만한 조건입니다.

임대 조건은 보증금 3억 원, 월세 2,300만 원이며 권리금은 없음으로 안내됩니다. 입주는 즉시 가능하지만 실제 운영 방식에 따라 세부 조건은 달라질 수 있으니, 방문 후 계약 전 조건은 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.