시청역 역세권 깔끔한 사무실, 연산동 40평 월세

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 이 사무실은 시청역 역세권이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 지하철 이용이 편리해서 직원분들 출퇴근이나 거래처 미팅 오실 때도 접근성이 좋습니다.

건물은 8층 규모이고 이 사무실은 2층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 있어서 짐 옮기거나 방문객 안내할 때도 편하고, 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

전체 면적은 약 40평 정도로, 계약면적과 실사용 면적이 동일하게 128.745제곱미터입니다. 내부에 화장실이 별도로 있어서 층 공용 화장실 쓸 필요 없이 독립적으로 사용할 수 있습니다.

이미 인테리어가 완료된 상태라 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 주차는 건물 전체 8대 가능하니 업무용 차량이 있으시다면 미리 배정 여부를 확인해보시는 게 좋겠습니다.

사무실 용도로 나온 공간이라 일반 사무업종, 컨설팅, 세무회계, 법무법인, 디자인 스튜디오 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라 고객 상담이 잦은 업종에도 좋은 자리입니다.

40평 규모면 직원 10명 내외 규모의 팀이 사용하기 적당하고, 회의실이나 대표실을 별도로 구획해도 여유가 있습니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 입주 후 바로 업무 시작이 가능합니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 150만 원이고, 관리비는 매월 10만 원 정도입니다. 즉시 입주 가능하다고 나와 있으니 급하게 사무실 구하시는 분들께는 귀한 매물입니다.

다만 계약 전에 주차 배정 가능 대수, 관리비 세부 항목, 간판 설치 가능 여부 등은 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 건물 용도나 층별 업종 제한이 있을 수 있으니 원하시는 업종으로 운영 가능한지 미리 체크하시는 것도 중요합니다.