중앙동4가 크라운하버호텔 인근 창가 2층 사무실

부산 중구 중앙동4가 크라운하버호텔 인근에 자리한 사무실입니다. 오피스 밀집지역이라 업무 환경이 잘 갖춰진 곳이고, 주변에 금융기관이나 관공서도 가까워 업무 보시기에 편리한 입지입니다.

2층 창가 자리로 채광이 들어오는 공간이에요. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다. 건물은 1984년 준공된 제1종근린생활시설로 전체 5층 규모입니다.

전용면적 22평 규모로 소규모 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 동향이라 오전 햇살이 들어오고, 창가 위치라 답답하지 않은 환경입니다.

화장실은 외부 남녀 공동 화장실을 이용하는 구조입니다. 주차 공간은 따로 없어서 인근 공영주차장이나 유료 주차장을 이용하셔야 합니다. 관리비는 월 5만원 선으로 부담이 크지 않은 편입니다.

오피스 밀집지역의 특성상 일반 사무실, 소규모 법인 사무소, 세무·회계사무소, 보험·금융 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중심가 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종에도 적합한 자리입니다.

권리금 없이 보증금 500만원, 월세 40만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 창업 초기 사무실이나 지점 개설을 고려하시는 분들께 귀한 매물로 안내드립니다.

즉시 입주 가능한 매물입니다. 보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 5만원이 기본 조건이며, 이 지역 사무실 시세에서 임대료가 저렴한 편에 속합니다.

다만 주차와 엘리베이터가 없는 점, 화장실이 공동 사용인 점은 미리 확인하시고 검토하시면 좋겠습니다. 계약 전에 현장 방문하셔서 실제 공간 구조와 주변 환경, 건물 상태를 꼼꼼히 체크하시고, 임대 조건도 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.