중앙동4가 일동미라주 인근 엘리베이터 있는 깔끔한 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가 일동미라주 인근에 자리한 사무실입니다. 중앙동 오피스 밀집지역이라 주변에 금융기관과 법무법인, 각종 사무실이 모여 있어 업무 환경이 잘 갖춰진 곳이에요.

7층 규모 건물의 4층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 건물 관리 상태가 깔끔하게 유지되고 있어 방문 고객이나 직원들에게도 좋은 인상을 줄 수 있는 환경입니다.

전체 면적은 약 36평이며 전용면적은 24평 정도로 안내받았습니다. 동향이라 오전 채광이 밝게 들어오고, 내부에 화장실 1개가 구비되어 있으며 층 외부에도 남녀 구분된 공용 화장실이 별도로 있어 편리합니다.

주차는 건물에 6대 정도 가능한 공간이 있는데 현재 만차 상태라는 점은 참고하셔야 합니다. 관리비는 별도로 없고 월 차임에 모두 포함되어 있어 매달 나가는 비용을 예측하기 쉽고 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있어 일반 사무실, 학원, 부동산 중개, 법무사무소, 세무회계사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중앙동 특성상 법무나 금융, 컨설팅 관련 업종이 자연스럽게 어울리는 입지입니다.

24평 전용면적이면 소규모 팀 단위 사무실이나 개인 전문직 사무소로 적당한 크기입니다. 주변 오피스 밀집지역이라 업무 미팅이나 협업이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1,080만 원에 월세 144만 원 조건이며, 권리금은 없습니다. 관리비가 월세에 포함되어 있어 실제 매달 나가는 금액은 144만 원으로 보시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하다고 하니 급하게 사무실을 구하시는 분께도 좋은 조건입니다.

주차 공간이 현재 만차 상태라는 점, 그리고 정확한 관리비 포함 항목과 임대 조건은 계약 전에 임대인과 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 게 중요합니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주세요.