위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 일동미라주 인근에 위치한 사무실입니다. 이 일대는 오피스 밀집 지역으로 업무 환경이 잘 형성되어 있고, 주변 상권과 교통 접근성도 좋은 편이라 업무 목적의 공간을 찾으시는 분들께 꾸준히 관심받는 자리입니다.
1층에 자리하고 있어 출입이 편리하고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 확보되는 구조입니다. 건물은 1982년 준공된 업무시설로, 지상 5층 규모입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 50평 규모로, 중형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부는 룸 구성이 되어 있어 팀별 공간 분리나 회의실, 대표실 등 용도에 맞게 배치할 수 있습니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 입주 후 바로 업무를 시작하기에도 부담이 적습니다.
화장실은 외부에 공용으로 1개가 있으며, 엘리베이터는 없고 주차는 만차 상태입니다. 관리비는 별도로 없어 월 고정 비용 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
오피스 밀집 지역 특성상 법무, 회계, 컨설팅, 디자인, IT 개발 등 전문 서비스업이나 소규모 본사, 지사 용도로 검토해볼 수 있습니다. 룸 구성이 있어 직원 수가 어느 정도 되는 팀 단위 사무실로도 적합하고, 독립된 공간이 필요한 업종이라면 더욱 활용도가 높습니다.
1층이라는 점에서 고객 방문이 잦은 상담형 업종이나 소규모 교육, 학원 사무실로도 고려해볼 만합니다. 중앙동 상권 특성상 유동 인구와 접근성이 좋아 다양한 업무 형태로 운영을 검토할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 150만 원 조건이며, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능합니다. 주차 공간이 만차 상태이므로 차량 이용이 많은 업종이라면 인근 유료 주차장을 함께 알아보시는 것이 좋습니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 신고 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.