위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, KT중부지사 인근에 자리한 1층 상가입니다. 중앙동 오피스가 밀집된 중심지라 평일 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이죠.
1층이라 접근성이 좋고 서향으로 배치되어 있습니다. 엘리베이터나 주차 공간은 없지만, 오피스 상권 특성상 도보 고객 위주로 운영하기에 적합한 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 42평 규모로, 식당 운영에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 구비되어 있어 별도 공용 화장실을 이용할 필요가 없다는 점도 장점이죠.
건물은 총 5층 규모의 제1종근린생활시설이며, 관리비가 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 현재 식당으로 운영 중인 공간이라 기존 시설을 활용하면 인테리어 비용도 절감할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙동 오피스 상권 한가운데 위치해 있어 점심 장사가 중심인 식당으로 검토해볼 만합니다. 직장인 고객층이 두텁고, 회식이나 모임 수요도 기대할 수 있는 자리죠.
한식, 분식, 돈가스, 국밥 등 다양한 업종으로 운영 가능하며, 배달과 포장 수요도 함께 노려볼 수 있는 입지입니다. 오피스 상권 특성을 잘 활용하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하며, 일정은 협의할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의)