위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 대한항공 인근 이면도로에 자리한 사무실입니다. 중앙동 오피스 중심가의 코너 쪽이라 접근성이 좋고, SUV도 가능한 무료 주차 1대가 제공되어 차량 이용하시는 분들께 편리합니다.
5층 건물의 3층에 위치해 있으며, 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 이동에 큰 부담은 없습니다. 서향으로 채광이 밝게 들어오는 편이라 업무 환경으로 쾌적하게 쓸 수 있는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 15평 규모로, 1~2인 운영하는 소형 사무실로 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있고, 내부는 오픈된 구조로 책상 배치나 수납공간 활용을 자유롭게 계획할 수 있습니다.
난방은 전기 개별 방식이라 사용량만큼만 관리하면 되고, 관리비는 월 2만원 수준으로 부담이 크지 않습니다. 즉시 입주 가능하며, 일정은 협의할 수 있어 급하게 사무실이 필요하신 분께도 좋은 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 소규모 창업 사무공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중앙동 오피스 밀집 지역이라 업무 관련 인프라나 주변 편의시설 이용이 편리하고, 대중교통 접근성도 우수한 편입니다.
1인 사업자나 스타트업, 프리랜서 작업실처럼 초기 비용을 최소화하면서도 중심가 입지를 원하시는 분들께 귀한 매물입니다. 주차까지 해결되는 조건이라 실용적인 사무 환경을 찾으신다면 한 번쯤 살펴보실 만합니다.
조건 확인
보증금 250만원에 월세 25만원, 관리비 2만원으로 월 총 27만원 수준의 부담입니다. 권리금은 없으며, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목, 전기 난방 설비 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 채광, 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.